Prestatieafspraken
Elk jaar maken gemeenten, woningcorporaties en huurders- vertegenwoordigers in de Bollenstreek concrete afspraken over het woonbeleid voor het komende jaar. Voor huurders van sociale huurwoningen zijn deze prestatieafspraken van groot belang, omdat zij direct invloed hebben op de betaalbaarheid, beschikbaar- heid en kwaliteit van woningen.
Als huurdersorganisatie brengen wij de wensen en zorgen van huurders in tijdens de gesprekken met gemeenten en woningcorporaties. Het is belangrijk dat huurders een stem hebben bij het vormgeven van het woonbeleid. Wij blijven erop toezien dat uw belangen centraal staan.
Ondertekening van de afspraken
Op 16 december 2024 zijn de prestatieafspraken ondertekend door de wethouders van de gemeenten Hillegom, Lisse en Teylingen, door mevrouw Joke van den Berg namens Stek, en door Cor Vink en Ingrid Tijsen, toen nog namens de HBVB. Huurdersorganisaties HBNZ (Noordwijkerhout en De Zilk) en SHN (Noordwijk) namen samen met woonstichting Stek en Padua Wonen deel aan de gesprekken in Noordwijk.
De volledige Prestatieafspraken zijn terug te vinden op de website van Stek onder het kopje ‘Over Stek’ en ‘Samenwerking’.
Leesbaarheid
Het opstellen van goede prestatieafspraken gaat gepaard met veel over- leg. We willen de afspraken duidelijk en concreet houden, zodat iedereen begrijpt wat er staat. Daarom geven we in plaats van algemene omschrij- vingen zoals “in gemeente X worden minimaal xx huizen gebouwd” de exacte locatie en aantallen woningen aan, inclusief de verwachte oplever- datum. Zo blijven we elkaar elk jaar aanspreken op de gemaakte afspraken.
Dit jaar hebben we extra aandacht besteed aan de leesbaarheid van het document, oftewel: heldere, eenvoudige taal. Voor Cor Vink en Ingrid Tijsen, die namens de huurders betrokken zijn, blijft dat een uitdaging: “We zijn inmiddels behoorlijk ingevoerd in de materie en daardoor niet meer de gemiddelde huurder”.
Wat betekenen de afspraken voor huurders?
Wat betekenen de afspraken voor huurders?
- Nieuwbouw van sociale huurwoningen
Het bouwen van nieuwe woningen blijft een speerpunt. Voor huurders betekent dit dat er wordt gewerkt aan het verkleinen van de wachtlijsten en het vergroten van de kans op een betaalbare woning. Gemeenten hebben toegezegd dat minimaal 30% van de nieuwbouwprojecten uit sociale huurwoningen zal bestaan.
- Betaalbaarheid
Voor huurders is betaalbaarheid essentieel. Stek streeft ernaar dat 80% van de sociale huurwoningen onder de huurgrens van € 697 (prijspeil 2024) wordt aangeboden. Dit biedt zekerheid dat huren betaalbaar blijven, vooral voor mensen met een lager inkomen. Daarnaast krijgen specifieke groepen, zoals jongeren en senioren, in sommige situaties voorrang.
- Middensegment
Hoewel het accent ligt op sociale huur, heeft ook het tekort aan betaalbare woningen voor mensen met een middeninkomen gevolgen voor de woningmarkt. Het bouwen van woningen in de midden-huurklasse kan doorstroming bevorderen, wat indirect ook gunstig is voor sociale huurders.
- Zorg en ondersteuning
Voor huurders die extra zorg of ondersteuning nodig hebben, is samenwerking tussen de woningcorporaties, gemeenten en zorgorganisaties essentieel. Actieplannen richten zich op het ondersteunen van kwetsbare huurders, zodat zij langer zelfstandig kunnen wonen. Deze afspraken dragen bij aan een veilige en zorgzame leefomgeving.
- Duurzaamheid
Huurders profiteren ook van verduurzamingsmaatregelen. Door betere isolatie en het gebruik van duurzame energiebronnen, zoals zonnepanelen en warmtepompen, kunnen energiekosten omlaag. Bovendien wordt er gewerkt aan een groene woonomgeving, wat de leefkwaliteit verhoogt.
Belang van samenwerking
De jaarlijkse prestatieafspraken zijn het resultaat van een intensieve sa- menwerking tussen huurdersorganisaties, gemeenten en woningcorporaties. Voor huurders betekent dit dat hun belangen structureel worden meegenomen in de besluitvorming. Door deze samenwerking worden de uitdagingen op de woningmarkt gezamenlijk aangepakt en blijft de impact van de afspraken groot. Wij blijven ons inzetten voor betaalbaar, duurzaam en toegankelijk wonen voor iedereen in de Bollenstreek.